不動産はこの場所にしかない固有の資産です。
立地・地形・広土に加えて、そのエリアの都市計画などの行政指導の内容によって最適な用途が見えてきます。
中高層のマンションを建てたくても低層居住専用地域であれば建設することはできません。事前の市場調査が一番重要です。
例えば、近隣に商業施設が多く、お持ちの土地も商業系の用途地域であれば1Fに店舗、2F以上をマンションにすることで店舗・事務所の賃貸も可能です。
資産活用の最大ポイント=安定収入
皆さんはご自身が老後受け取る年金額を把握していますか？ 老後年金に頼りきった生活はまず難しいということは、昨今話題になっているので知っている方も多いでしょう。 ゆとりある老後の生活費は月額36.1万円 生命保険文化センタ […]
建てる前に考えるべき3つのポイント
老後ゆとりのある生活を送るために、今から資産活用をしておく、土地を有効利用した方が良い、ということがおわかりになりましたか？ それでは、実際マンション経営をするために、まずは「何のために賃貸物件を建てるのか」考えてみまし […]
ポイント【1】何の用途に向く土地なのか
不動産はこの場所にしかない固有の資産です。立地・地形・広土に加えて、そのエリアの都市計画などの行政指導の内容によって最適な用途が見えてきます。 中高層のマンションを建てたくても低層居住専用地域であれば建設することはできま […]
ポイント【2】その土地と部屋を誰が求めているのか
最適な用途が決まれば次は間取りや広さ、あるいは仕様設備の調査が必要です。現在から将来に渡って市場は何を求めているのか。 そしてその建物の中にいかに多くの内容を取り入れることができるのかを検証していきます。 例えば、モノレ […]
ポイント【3】誰をパートナーに選ぶのか
法律・金融や税金などについて、それぞれの分野の専門家と言われる方々がいらっしゃいます。不動産はそれらと密接に関わってくるものですから、自分の想い（意志）をお伝えして、良きパートナーとなる必要があります。 一方、建物を建て […]
