老後ゆとりのある生活を送るために、今から資産活用をしておく、土地を有効利用した方が良い、ということがおわかりになりましたか？ それでは、実際マンション経営をするために、まずは「何のために賃貸物件を建てるのか」考えてみましょう。
何のために賃貸物件を建てるのか
貸手市場から借手市場に移行して久しいこの時代、建てれば入居者が集まるものではありません。
なぜ、賃貸物件を建てなければならないのか。
どのくらいの規模・投資額がベターなのか、などについてじっくりと考えることが必要です。
具体的には、相続（分割）のためなのか、税金対策（相続税・固都税*・所得税など）のためなのかを明確にし、その上で適正な用途・規模・時期を検証する必要があります。
*固都税 = 固定資産税と都市計画税をまとめて略した用語
そこで、建てる前にじっくりと考えるべき3つのポイントをご紹介します。
