ポイント【2】その土地と部屋を誰が求めているのか

最適な用途が決まれば次は間取りや広さ、あるいは仕様設備の調査が必要です。現在から将来に渡って市場は何を求めているのか。

そしてその建物の中にいかに多くの内容を取り入れることができるのかを検証していきます。

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例えば、モノレール駅に近い土地であれば、駐車場の確保は最低限でよくなり、その分戸数を増やすことができます。また、古いアパートしかない地域では間取りや設備で他との差別化ができます。