ポイント【1】何の用途に向く土地なのか

不動産はこの場所にしかない固有の資産です。
立地・地形・広土に加えて、そのエリアの都市計画などの行政指導の内容によって最適な用途が見えてきます。

中高層のマンションを建てたくても低層居住専用地域であれば建設することはできません。事前の市場調査が一番重要です。

例えば、近隣に商業施設が多く、お持ちの土地も商業系の用途地域であれば1Fに店舗、2F以上をマンションにすることで店舗・事務所の賃貸も可能です。